© Коллаж Анастасии Березиной
Хорошая инфраструктура, свежий воздух и другие преимущества
Выбирать квартиру, когда у вас есть ребенок, — нетривиальная задача. Хорошая школа поблизости, парк для прогулок без разбитых дорожек, транспортная доступность без очередей в автобус — это только часть факторов, которые хотят учесть родители. А ведь нужно еще найти это все по доступной цене! Но хорошие варианты жилья для семей на рынке недвижимости есть. Нужно только знать, где искать. Рассказываем про семь подмосковных городов, в которых жизнь с ребенком станет приятней и проще.
1
Люберцы
120 802 за кв. м.
Транспорт до Москвы: 27 минут до ст. метро «Выхино» и чуть меньше пяти километров до МКАД. Поездка на электричке занимает не более получаса.
В Люберцах прямо сейчас возводятся примерно два десятка новых кварталов. У города хорошее расположение: тратить полжизни на дорогу не придется, даже если в Москву нужно ездить каждый день. В час пик лучше закладывать больше времени: много жителей Люберец работают в столице, поэтому поток машин и людей ощутимый. Правда, активные часы трафика мало где в Подмосковье проходят иначе.
Плюсы города не ограничиваются локацией — здесь много возможностей для отдыха и спорта. На центральных улицах Люберец проложены велодорожки: можно кататься всей семьей и не волноваться за машины. В городе два парка — Центральный и Наташинский. В каждом из них есть детские площадки, кафе и зоны для отдыха, а в Центральном даже работает колесо обозрения. Если захочется сбежать от домов и улиц, совсем рядом находятся Люберецкие карьеры, где можно устраивать семейные пикники и любоваться природой.
Проблем с образовательной инфраструктурой нет: здесь много школ, лицеев, гимназий, детских садов. Возить ребенка на «развивашки» в соседний город тоже не придется: в каждом районе Люберец есть центры развития и частные школы.
2
Красногорск
145 026 рублей за кв. м.
электрички со станции «Павшино» — в пути придется провести всего 10–15 минут, ходит много автобусов. Всего пять километров до МКАД.
Многие новостройки и часть районов Красногорска лежат в излучине Москвы-реки. Самый очевидный плюс для жизни с детьми — обилие природных зон и зеленых насаждений. Например, Ивановские пруды: здесь можно кататься на велосипедах по благоустроенным дорожками, играть на детских площадках или пойти в зону спорта — считать, кто из членов семьи больше всех подтянется. И даже в самом центре города в усадьбе «Знаменское-Губайлово» есть красивый парк с прудами: идеальное место, чтобы читать книжки или кормить уток.
Рядом с Красногорском проходит много автомагистралей — это сразу плюс и минус. Транспортные развязки позволят удобно добраться куда угодно, но уровень шума здесь выше, чем можно ожидать от небольшого города — лучше выбирать новые дома с хорошей звукоизоляцией. Население Красногорска при этом почти 175 тысяч человек, поэтому инфраструктура здесь развита на отлично: нет недостатка в школах, детских садах, поликлиниках, кружках и секциях.
Развлечься на выходных всей семьей можно в Павшинской пройме рядом с городом. Здесь открыт горнолыжный комплекс «Снеж.ком», который считается одним из лучших в Подмосковье — можно кататься на лыжах и сноуборде круглый год. А еще именно в Красногорске находится комплекс «Крокус Сити» с концертным залом, детским клубом, океанариумом и моллом для шоппинга.
Стремясь объединить плюсы жизни в городе и за городом, строительная компания «Сити-XXI век» разработала уникальную концепцию миниполиса. Это квартал монолитных малоэтажных домов с собственной инфраструктурой в экологически чистом районе. Например, миниполис Серебрица расположился в Красногорске, в 10 минутах пешком от станции МЦД «Опалиха», откуда за 14 минут можно добраться до ближайшего метро «Волоколамская». Ездить в Москву придется только на работу, а все остальное есть в миниполисе:
- муниципальные сад и школа,
- супермаркеты,
- парикмахерские и кафе на первых этажах зданий,
- закрытые дворы с новыми детскими и спортивными площадками,
- огромный лесопарк вокруг.
Безопасность в миниполисе также на высоком уровне: квартал огорожен забором, работает охрана и видеонаблюдение, а парковочные места располагаются в многоэтажном паркинге. Во дворах чисто и тихо, и можно спокойно отправлять дошкольников и школьников гулять без взрослых. Чтобы жителям было комфортно, в миниполисе Серебрица нет ступеней и порогов в подъездах, есть колясочные на первом этаже. В квартирах высокие потолки, лоджии (теплые или с панорамным остеклением) и большие окна с невысокими подоконниками, на которых можно оборудовать уютное место для чтения. Можно выбрать любую планировку: от уютной студии до четырехкомнатной квартиры с двумя санузлами и гардеробной — для больших семей.
Миниполис почти достроен — покупатели квартир первой очереди уже совсем скоро получат ключи.
Посмотреть квартиры
3
Химки
131 721 рублей за кв. м.
Транспорт до Москвы: 40 минут на машине по Ленинградскому шоссе до ст. метро «Речной вокзал» или 8 остановок на маршрутке.
Химки — один из рекордсменов Подмосковья по числу продаваемых в год квартир: в 2019 году здесь заключили 1,6 тысячи договоров. Семьи, которые обожают прогулки на свежем воздухе и активный отдых, найдут здесь для себя множество плюсов. В одном только парке «Эко-Берега» можно гонять по велодорожками, ходить в походы или играть в мяч на набережной. А парк имени Величко — это целый комплекс детских площадок и возможностей для спорта: от батутов и перетягивания каната до турниров по футболу, мини-футболу или пинг-понгу.
В Химках благоустроены городские пляжи для летнего отдыха: чтобы освежиться в жаркую погоду или позагорать, не придется даже выезжать за пределы города. Один из самых популярных находится в парке имени Л. Н. Толстого. Кстати, если в семье есть собака — здесь оборудована специальная площадка, где можно отпустить питомца с поводка и учить командам.
Стадион «Арена-Химки» порадует тех, кто любит сходить всей семьей на футбол и покричать в поддержку любимой команды. В городе огромное количество бэби-клубов, государственных детских садов и частных секций. Например, одних только бассейнов по городу разбросано порядка пятнадцати штук.
Среди минусов Химок для автомобилистов — пробки при въезде в Москву и выезде из нее. Но эта проблема скоро решится: рядом с городом планируется строительство платного объезда, которое разгрузит Ленинградское шоссе.
Любителям проводить время у воды стоит рассмотреть квартиры в миниполисе «Рафинад». Здесь у жителей есть собственная набережная и Остров развлечений — большая красивая зона для активного отдыха с необычными детскими игровыми площадками, воркаут-зонами, лужайкой для йоги, шезлонгами и гамаками. Одиннадцать лаконичных и стильных корпусов находятся прямо на реке Клязьма — несмотря на близость к городу, здесь можно жить на природе и любоваться живописными видами.
Во дворе миниполиса разбиты площадки для спорта и игровые зоны — от футбольного поля до горок и «сухих» фонтанов. В инфраструктуру ЖК входит собственная школа и детский сад. Первые жители въедут в свои уютные квартиры уже во втором квартале 2021 года. Для покупателей действует беспроцентная рассрочка.
Узнать больше
4
Мытищи
118 279 рублей за кв. м.
25 минут на пригородной электричке или экспрессе, 4,5 километра до МКАД на машине.
Город активно застраивается новыми кварталами и пользуется спросом. Неудивительно: доехать в офис в центре Москвы из Мытищ может получиться быстрее, чем из некоторых спальных районов столицы: от стен Кремля город отделяет всего 20 километров.
Есть и другие причины обзавестись жильем именно здесь — например, хорошая экология. Мытищи входят в рейтинг самых экологически чистых городов России. Качество воздуха и воды — это всегда важный критерий для покупки дома, но он особенно важен, когда в семье растет маленький ребенок.
В Мытищах не придется чувствовать себя запертыми в каменных джунглях. Здесь много зеленых насаждений и воды — через город проходит река Якуза. Кстати, эту набережную планируют благоустроить в рамках урбанистического проекта «Суперпарк Яуза». Для полноценного пляжного отдыха можно поехать на Пироговское водохранилище неподалеку, а зимой отвести ребенка плескаться в теплой водичке и кататься с горок в местный аквапарк.
Здесь насыщенная культурная жизнь — важный фактор для родителей, которые стремятся развивать ребенка. В Мытищах есть театры кукол и драмы, картинные галереи, интересные музеи: Эйнштейна и историко-художественный. Мест для спорта и развития ребенка в городе хватает — от школ иностранных языков до ледовой арены.
5
Балашиха
125 669 рублей за кв. м.
электропоезд «Спутник» доставит примерно за 20 минут, много автобусов и маршруток. Восемь километров до МКАД.
Город и его окрестности застройщики облюбовали давно благодаря суперкомбо — отличное транспортное сообщение с Москвой плюс лесопарковая зона. Если сложить площадь всех парков в Балашихе, выйдет около 240 гектаров. С такой территорией точно найдется, куда отправиться с ребенком: от прогулок с коляской по асфальту среди деревьев до совместных пробежек по набережной реки Пехорка.
В Балашихе живет больше 500 тысяч человек, поэтому город располагает всем, что нужно для автономной жизни: школами, больницами, магазинами. Отчаянно придумывать, чем занять себя в выходные, не придется — всегда можно поехать на экскурсию в одну из множества исторических усадеб или отправиться в поход по карьерам, лесам и озерам. С городом граничит огромный национальный парк «Лосиный остров»: можно показать ребенку настоящего лося и рассказать, кто зимой белый, а летом серый.
В Балашихе много центров по изучению языков и другому внешкольному образованию — для детей от трех лет есть даже занятия по программированию. В городе большой выбор школ, лицеев и гимназий с углубленным изучением разных дисциплин.
6
Реутов
145 330 рублей за кв. м.
Транспорт до Москвы: до МКАД два километра, за 7 минут на машине можно доехать до ст. метро «Новокосино». Поездка на электричке займет 20 минут.
Реутов возглавляет список городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью. Интерес застройщиков вырос, когда здесь появилась своя станция метро. Город довольно компактный и уютный, а застраивать его планируют в высоту, а не ширину. Важный аргумент для семей, которые не хотят переехать в милый городок, а спустя десять лет обнаружить себя посреди шумного мегаполиса.
Реутов считается наукоградом с космическим уклоном: если ваш ребенок обожает планеты и астрономию, в этом городе — нужный вайб для развития этого потенциала. Помимо обычных и музыкальных школ здесь есть научные учреждения. Например, технопарк «Кванториум», где дети могут бесплатно изучать робототехнику и ИТ. Возможностей для спорта тоже хватает: сможете водить ребенка хоть на плавание, хоть на большой теннис. Заниматься бесплатно на свежем воздухе можно в парках, на площадках для воркаутов.
Достопримечательностей здесь немного. Зато уже несколько лет идет реконструкция пешеходных и парковых зон. В центре города есть благоустроенный сквер с прогулочными дорожками. А главный парк Реутова — большое пространство с Wi-Fi, игровыми зонами, автогородком. Концепция развития города обещает, что новый зеленый сквер будет появляться в Реутове каждый год в следующие пять лет — неплохая динамика.
7
Видное
109 754 рублей за кв. м.
семь километров до МКАД, прямая электричка доставит до Павелецкого вокзала за 35 минут.
Добираться до города легко и сейчас, но к 2025 году в Видном планируется запуск новых поездов, так что добираться до Москвы станет еще проще. Такие изменения обычно вызывают подъем цен на недвижимость, поэтому покупка жилья сейчас может стать грамотным вложением. Все необходимое для семьи с ребенком в Видном уже есть. Десять школ, гимназия, много спортивных секций — от единоборств до гимнастики, футбола и фигурного катания на ледовой арене.
В Видном работает несколько заводов, но это относительно чистые индустрии: переработка газа, производство металла. Опасных для здоровья предприятий или мусорных полигонов в городе нет. С восстановлением экологического баланса отлично справляются парки — в небольшом городе их целых шесть. Еще один плюс Видного — водоемы в черте города: с прудами, реками и ручьями гораздо приятней переносить жару.
В городе есть крупное медучреждение «Видновская районная клиническая больница» — поликлиника со стационаром и всеми видами медицинских услуг. Есть и несколько частных клиник — для лечения не нужно будет далеко ездить. С бытовыми делами вроде шоппинга или похода на стрижку и маникюр не возникнет проблем: даже если поселиться на окраине, в небольшом городе легко доехать до любой точки.
Собственная квартира в Видном — идеальный вариант для тех, кто часто ездит в Москву, но жить предпочитает в спокойной атмосфере. В миниполисе «Дивное» от «Сити XXI век» есть все условия для работы, отдыха и воспитания детей: от школ и детских садов до кофеен и торговых центров.
Это экологичный комплекс, который с одной стороны лежит в черте города, с другой — примыкает вплотную к Видновскому лесопарку. Все возможности города находятся совсем рядом, но в то же время в «Дивном» вы сможете найти уединенность и создать собственный ритм жизни для своей семьи.
В миниполисе «Дивное» много пространства и света, а все детали дизайна продуманы так, чтобы вдохновлять и стимулировать креативность. Например, детские площадки в закрытых дворах разделены на разнообразные игровые зоны — здесь не заскучают даже подростки. Для жителей миниполиса создан «Соседский клуб», где проводят творческие мастер-классы для всей семьи. Благодаря безбарьерной среде, здесь удобно гулять с младенцем: не придется везти тяжелую коляску-люльку по ступенькам, а после прогулки ее можно оставить в колясочной.
